სად განსხვავდება რეალურად უკუგება და როგორ ვმოდელირებთ ინვესტიციამდე.
საცხოვრებელი უკუგება ძირითადად გაყიდვიდან მოდის; კომერციული — იჯარიდან. ეს ერთი განსხვავება ცვლის ანალიზს — ერთი გასვლაზე ფასდება, მეორე მოიჯარესა და ვადაზე.
ორივეს ვმოდელირებთ ინვესტიციამდე, რადგან ერთი და იგივე შენობა შეიძლება სულ სხვანაირად გამოიყურებოდეს იმისდა მიხედვით, რომელ ხაზს გაჰყვები. სუსტმოიჯარიანი კომერციული სართული შეიძლება ჩამორჩეს საცხოვრებელს, რომელიც უბრალოდ იყიდება.